ДОГОВОР-ОФЕРТА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

г. Краснодар


ИП Куриленок Д.В. (далее – Арендодатель) настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу (далее – Арендатор) заключить договор-оферту на предоставление во временное пользование нежилого помещения: фотостудию -эко-лофт Дача» (далее – Договор). В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать ее. В случае изменения Арендодателем условий оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан Арендодателем. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом Договора, Арендодатель предлагает Вам отказаться от каких-либо действий необходимых для акцепта. Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является внесение предоплаты Арендатором аренды помещения путем бронирования помещения (далее - Лофта). Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем присоединения к предложенному Договору в целом.

 

1. Предмет Договора

1.1 Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещение: фотостудия - эко-лофт «Дача» (далее - Лофт) для использования в целях  видео - , фотосъемки и проведения мероприятий на условиях Правил аренды помещения (- Лофта), размещенных на сайте https://dacha-loft.ru и Правил бронирования Лофта на сайте https://dacha-loft.ru  в соответствии с ценой бронирования, указанной на сайте  https://dacha-loft.ru.

Правила аренды Лофта, Правила бронирования Лофта и цены бронирования Лофта, размещенные на сайте https://dacha-loft.ru, являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется путем оформления бронирования Лофта.

1.3. Бронируя Лофт Арендатор принимает и соглашается с Правилами аренды помещения - Лофта. 

1.4. Лофт, являющейся предметом Договора, находятся в помещении по адресу: Россия, Краснодарский край г. Краснодар, ул. Зиповская 5 В, литер Х, 4 этаж.

1.5. Помещение, указанное в п. 1.4 Договора, находится у Арендодателя в аренде.
1.6. Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение в пользование или в субаренду третьим лицам.

1.7. Дата и время аренды Лофта определяется условиями бронирования Лофта.

1.8. Передача Лофта в аренду подтверждается заключением настоящего Договора, содержащего все необходимые условия акта приема-передачи помещения Арендодателем Арендатору.

 

2. Права и Обязанности сторон

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором.
2.1.2. По собственному усмотрению изменять цены и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые цены не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.

2.1.3. В целях исполнения предусмотренных Договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к оказанию услуг любых физических и юридических лиц.

2.1.4. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин.

2.1.5. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.
2.1.6. Производить на территории Лофта любые работы, связанные с улучшением его функционирования и/или качеством обслуживания Арендатора и/или количеством предоставляемых услуг, без согласования с последним.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. Предоставить в пользование Арендатора Лофт в соответствии с условиями настоящего Договора с учетом Правил аренды Лофта и правил бронирования Лофта.

2.2.2. Обеспечить доступ Арендатора к Лофту согласнон правил бронрования Лофта.

2.2.3. Содержать помещение - Лофт в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.

2.2.4. В случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если указанные чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.

2.2.7. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Договором.

2.2.8. В случае отказа Арендатора от исполнения Договора, предусмотренным Офертой, возвратить Арендатору в порядке предусмотренном Правилами отмены бронирования, содержащиеся в Правилах аренды Лофта. В остальных случаях оплаченная сумма не возвращается.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.

2.3.2. Арендатор вправе отменить бронирование в соответствии Правилами отмены бронирования, содержащиеся в Правилах аренды Лофта.

2.4. Арендатор обязуется:

2.4.1. Соблюдать Правила бронирования Лофта и Правила аренды Лофта и Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13 марта 2020 года № 129 «О введении режима повышенной готовности на территории Краснодарского края и мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» и обеспечить соблюдение указанных норм и правил гостями Арендатора.

2.4.2. Обеспечивать сохранность переданного Лофта, а также находящихся в Лофте оборудования и мебели, и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб.

2.4.3. Оплатить услуги в соответствии с п.3 настоящего Договора.

2.4.4. По истечении времени аренды возвратить Арендодателю по акту приема-передачи (возврата) в том состоянии, в каком Лофт был передан в пользование с учетом нормального износа в соответствии с Правилами аренды Лофта.

2.4.5. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Договором.

2.4.6. Использовать помещение и оборудование исключительно в целях, предусмотренных настоящим Договором. Не использовать Помещение и переданное с ним оборудование для публичного показа произведений, публичного исполнения произведений, а также для любого нарушения прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, предусмотренных законодательством РФ. Самостоятельно урегулировать взаимоотношения с третьими лицами и нести ответственность в случае таких нарушений.

 

3. Размер арендной платы и Порядок расчетов.

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с действующими ценами бронирования Лофта, размещенными на сайте https://dacha-loft.ru.

3.2. Порядок расчетов по Договору указан в Правилах бронирования Лофта, размещенных на сайте https://dacha-loft.ru

 

4. Ответственность сторон

4.1. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от предоставления услуг в порядке предусмотренном правилами отмены бронирования, указанные в Правилах аренды Лофта, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.

4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Арендодатель не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.

4.4. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги ожиданиям Арендатора и/или за его субъективную оценку. К этому, в том числе, относится отсутствие сигнала сотовой связи и/или интернета мобильного оператора, дизайн интерьера, субъективное восприятие работы оборудования и т.д. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать услуги оказанными не качественно, или не в согласованном объеме.

4.5. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду).

4.6. Арендатор несет всю ответственность за соблюдение всех требований законодательства, в том числе законодательства о рекламе, о защите авторских и смежных прав, об охране товарных знаков и знаков обслуживания, но не ограничиваясь перечисленным, включая полную ответственность за содержание, недостоверность, недостаточность и/или несвоевременность предоставленных Арендатором сведений необходимых для исполнения настоящего Договора.

4.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.

 

5. Срок действия Договора.

5.1. Договор вступает в силу с момента внесения Арендатором задатка и действует до момента выполнения Арендатором обязательств, указанных в п. 2.4.4 Договора.

 

6. Расторжение договора.

6.1. Договор считается расторгнутым с момента прекращения его действия в соответствии с п.5 настоящего Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:

6.2.1. пользуется Лофтом с нарушением условий Договора;

6.2.2. существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащен Лофт.

6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:

6.3.1. Арендодатель не предоставляет Лофт в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Лофтом в соответствии с условиями Договора или его назначением;

6.3.2. Лофт в силу обстоятельств (аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий), за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.

 

7. Порядок разрешения споров.

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

8. Заключительные положения.

8.1. Акцептуя условия оферты, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно.

8.2. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации

 

9. Реквизиты Арендодателя

9.1. Индивидуальный предприниматель Куриленок Дмитрий Владимирович

ИНН 263000813326, ОГРНИП 315231100018316

Св-во 23№009335216 от 11.06.2015г.

350072, г. Краснодар, ул. Московская, д. 63, кв. 53

Р/счет 40802810826000001905

в ЮЖНОМ ФИЛИАЛЕ АО "РАЙФФАЙЗЕНБАНК" Г. КРАСНОДАР

БИК банка 040349556  КПП банка 770201001

Тел. 8-918-199-90-99, сайт https://dacha-loft.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ (ВОЗВРАТА) ПОМЕЩЕНИЯ
по договору-оферте на предоставление
во временное пользование нежилого помещения

г. Краснодар                                                                                                                                                                                                                                                                        «____»________202___ г.

 

1. Арендатор передал, а Арендодатель принял Помещение: фотостудия - эко-лофт «Дача», расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край г. Краснодар, ул. Зиповская 5 В, литер Х, 4 этаж.

2. Состояние Помещения и оборудования:

Соответствует / Не соответствует переданному ранее: _____________________________________

 

Недостатки:
 

 

3. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

 

 

Арендодатель ИП Куриленок Д.В. _________________ /_____________________________/

 

Арендатор  ________________________________ /___________________________________/